物业费是物业收取还是开发商收取（物业费是物业规定还是国家规定）

是物业收取的

物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费用房产开发商缴纳，实际交付后由业主买受人交纳。而且这个费用是物业收取的开发商就不管了。

是物业收的。

开发商主要是负责建楼的，建好之后就交由物业公司进行管理，而在管理过程中会产生费用，这时物业就会收取物业费了。