交房通常是由房开商负责。房开商是指房地产开发商，他们负责开发和销售房屋项目。在项目完成后，房开商会将房屋交付给购房者。
物业公司则是负责管理和维护小区或楼盘的日常运营和维护工作，包括保洁、安保、绿化等。因此，交房的责任通常属于房开商，而物业公司在交房后负责小区的后续管理工作。
1. 交房是房开商。
2. 因为房开商是负责开发和销售房屋的企业，他们负责建造房屋并将其销售给购房者。
3. 房开商在房屋建设完成后，会负责将房屋交付给购房者，包括办理相关手续、交付房屋钥匙等。
他们负责房屋的销售和交付，而物业公司则负责后期的物业管理和维护。
