刚需盘和改善盘的优缺点（刚需盘和改善盘哪个更保值）

刚需盘：

优点：

1、面积偏小，总价低；

2、一般为2房或小3居，总价低后期换房时好出手；

缺点：

1、小区配置低，环境偏差；

2、条件好时，换房可能性大，有可能损失一部分装修成本。

改善盘：

优点：

1、面积大，每个房间都设计较大，提高了居住舒适度；

2、小区环境好，物业管理也较好；

3、换房可能性不大，能固定下来；

缺点：

1、如果出手时，面积大，总价高，不好出手；

2、总价高，一次性投入较大。