住宅50年产权到期怎么办 50年产权住宅与普通住宅项目的区别（产权50年的房子和产权70年的区别）

根据物权法规定，住宅无论是多少年的，产权到期，房子仍然是房主的，但土地是国家的，必须补交上土地税。还有，普通住宅一般是70年产权，小产权房一般是50年产权。

一般情况下，住宅50年产权到期，就可以续期。但普通住宅是七十年的产权，所以50年的产权住宅与普通住宅项目的区别就是使用年限的不同。而五十年的产权住宅，一般是没有独立产权证的，是以前单位建造的。