由借款人还。借款人借了钱由借款人偿还,如果是借款人偿还不起,或者是赖着不还,如果有担保人,则由担保人偿还,如果有抵押物,则处置抵押物后用来偿还,既然是法拍房抵押的金额,说明已进入法律程序,并在拍卖抵押的房子,那么拍卖款就用来偿还抵押的金额。