回答：房本满五年和满两年的区别在哪里
房本满五年和满两年的区别在房屋买卖交易上,它们所被收取的税费是不一样的。房本满两年的房屋在出售时都是需要征收个人所得税,而房本满五年的房屋且是卖方唯一的住房,那么就能免除个人所得税这项费用。但是无论你的房本是满五年还是两年,营业税都是给予免除的。
税率不同，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、过户的时候就会省去5.6%的营业税、如果名下没有第二套房子就可以省去1%个人所得税。房产证不满五年的话，过户的时候就要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税。
房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五年。
