为什么房价先跌后涨（近二年房价上涨还是下跌）

房价先跌后涨的原因有多种，其中包括市场供需关系、政策调控、经济形势等因素。

一般情况下，房价跌破一定水平会引起政府的重视，出台一系列政策进行调控，导致房价出现短期下跌。

随着政策的逐步落实和市场对政策的适应，房价逐渐回升。

此外，经济发展、城市规划等因素也会对房价产生影响，进而影响房价的涨跌。因此，房价先跌后涨并不是一种单一的因素所致，而是多种因素综合作用的结果。

房价总的趋势来说，是逐渐上涨的，通常今天来是最低价到了明年后年价格都是向上的趋势。