没有房证的房子能买吗（个人没有房产证的房子能买吗）

没有房产证的房子是可以买的，国家没有禁止没有房产证的房子是不能买卖的，但买方是不能取得房子的物权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，没有经过登记的，不发生效力。买了没有房产证的房子，因为没有房产证，就不能去办理转让登记，所有权不发生转移。

可以买卖，但对于购买无房产证的房子，签订的购房协议可能存在以下几个风险：

第一，办不了过户的手续；第二，对方可能会进行一房二卖。第三，购买小产权房，签订的购房合同可能会被认定无效。建议与对方增加违约责任及解除合同的条件。