办房产证是从1978年开始。
国家和企业一方面增加住房投资，加快住房建设步伐，另一方面开始探索改革住房制度。
通常情况下，开发商刚开始卖房的时候都不能马上办理产权证。贷款并不耽误产权证的办理，贷款下来了，入住一年后也有还办理不了产权证的。国家规定入住后90天内办理。商贷也一样。
办房产证是1988年开始。《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
