
居民小区的电梯以及外墙广告收入归全体业主所有。小区电梯属于业主的公共财产,业主对小区电梯享有使用收益的权利,扣除广告合理成本后其收入应归属业主。物业不具备产权,仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。因此,居民小区的电梯以及外墙广告收入应该归全体业主所有。
1. 小区的电梯及外墙广告收入归业委会所有。
2. 这是因为小区的电梯和外墙广告是属于公共设施和共用空间的,业委会是小区业主自行组织的管理组织,负责小区公共事务和共用设施的维修和管理,并且业委会所收取的这些收入可以用于小区维修等公共支出。
3. 但是需要注意的是,业委会收取的电梯和外墙广告费用必须要有规范和规定,并且不能违反国家有关法律法规和政策。
另外,业委会的收费项目必须经过业主大会的审议和通过,遵循公开、公平、公正的原则。
这样才能保证小区业主的利益不受损失。