仓库出租合同应包括租赁期限、租金、押金、租赁用途、维修责任、违约责任等条款。合同应明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。同时，合同应简明易懂，避免使用专业术语和复杂语句，以方便租赁双方理解和执行。
简洁范本：
出租方：(以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
甲、乙双方经协商一致，就乙方向甲方承租位于____ 市____路____号____电脑交易市场 库房一事，达成以下租赁协议：
一、仓库位置、面积和用途：
1. 乙方承租甲方位于____市____路____号____电脑交易市场 的库房一座，面积为____平方米。该库房为____，主要用于存放____。
2. 乙方不得在该库房内进行有污染或有安全隐患的经营活动。
3. 乙方经营期间，应遵守国家的法律法规，自觉遵守____电脑交易市场的各项规章制度。
二、租赁期限：
1. 租赁期限为____年，自____年__月__日起至__年__月__日止。合同期满后，乙方可以优先续租。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应提前__天向甲方提出书面申请，甲方同意后，方可签订续租合同。
3. 合同期满，乙方应按时将库房归还甲方。
三、租金和保证金：
1. 乙方每年需向甲方缴纳租金__元，租金交付日期为每年的__月__日。
2. 乙方需向甲方缴纳保证金__元。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应如数退还保证金。
四、其他费用：
1. 在租赁期间，库房的电费由乙方按照电表实际用量承担。
2. 其他由乙方经营而产生的费用由乙方承担。
五、库房的使用和维修责任：
1. 租赁期间，乙方应合理使用库房，如因乙方原因造成库房及配套设施的损坏，乙方应承担相应的维修责任。
2. 因不可抗力原因造成库房及配套设施损坏的，乙方不承担责任。
3. 甲方应保证库房主体结构的完整性，对因国家建设等原因而造成的库房整修期间，甲方应与乙方协商后合理安排乙方搬离或延长租期。
4. 在租赁期间，如因国家政策或相关规定致使库房不能继续使用时，甲方应提前通知乙方并解除本合同。由此造成的损失由双方协商解决。
5. 在租赁期间，因甲方原因致使乙方无法继续使用库房时，乙方应及时搬离或与甲方协商后延长租期。由此造成的损失由双方协商解决。
6. 在租赁期间，因甲方原因致使乙方无法继续使用库房时，乙方应及时搬离或与甲方协商后延长租期。由此造成的损失由双方协商解决。
