1、正常生长的栾树，老皮出现纵裂，里面有新皮出现，属于正常现象；
2、新移栽的栾树，树皮移栽时受损，后期会干枯，出现裂皮，且伤口内无新皮，慢慢表层干枯；
3、夏季高温，对树势弱或新移植的栾树，树体没有保护，容易高温日灼，出现裂皮干枯的情况；
4、病害引起的裂皮病：主干树皮和韧皮部大量开裂、龟裂、变褐色,随后大块脱落,裸露的木质部也变为褐色.病害严重的树木,春季新梢发生少、夏季叶片萎蔫,发病严重时树木枯死；
5、新栽苗木，根系弱，营养供应不足，导致栾树出现顶端干枯，部分枝条干枯，甚至整株死亡的情况。主干树皮开裂，有些甚至脱落。
6、冬季冻害日灼也会造成树皮开裂；
7、生长速度过快也会导致南侧树皮开裂的情况；
8、苗木质量问题：有些栾树来的时候已经出现裂皮或者少量开裂迹象
