小产权房没有产权保障,所以不具备房屋转让交易、买卖、处置等权利,因此不能进行产权过户;因小产权房没有国家颁发的产权证书,遇到国家征地或拆迁,购买者的利益将难以保证,买卖双方所签署的购房合同也非法律认可的正式购房合同,一旦出现各种纠纷,将缺少法律支持