高层86平方实际使用面积是多少（140平米高层套内面积多少）

高层86平方指的是该房屋的建筑面积，而实际使用面积则是指在该建筑面积中可以使用的空间面积。实际使用面积会受到房屋的布局、装修等因素的影响。一般来说，实际使用面积会比建筑面积要小。具体来说，如果高层86平方的房屋采用合理的布局和装修，实际使用面积可能在70平方左右。因此，在选房时，不仅要看建筑面积，还要关注实际使用面积，以确保购房后的居住体验更舒适。

高层86平方实际使用面积在60到65平方，86平方减公摊，再减内外墙。