1、在买学区房之前，一定要查清楚楼盘是否在学区范围内。可以到教育局网站查清楚，或者打电话咨询学校或相关的单位。
2、需要确定房子购买入住之后，是不是一定能进入学校学习。搞清楚学区房入学的年限，同一套房的名额标准。
3、主动地去楼盘周边了解一下，看看周边的环境是否支持或者如开发商宣传的一样，是否满足开发商承诺的周边配套设施建设的基本条件。即使是学区房，居住的舒适性、小区的环境、物业服务等，也是要重点考虑部分，如果没有一个良好的居住环境，无论对于孩子还是对于大人来说，都不会有好的生活、工作和学习的状态。
4、有些地区的学校对落户年限的限制是不一样的，需要购房时进行详细的咨询，以免孩子错过上学年限。
离学校近的未必是教育地产
考察清楚是否“3年内只能1人入学”因为各行政区学区房的划分每年都会有小的变动，如果不确定学区在一段时期内是否会有变化，那么还需要谨慎出手。
2、买房前一定要进行细致考察
你要买的这个学区房子在3年内是否已经安排了一个学生进入热点学校了，需在购房时跟房主沟通学籍情况，避免买错房。
