综合用地是指土地用途在建设用地、农业用地、林地、草地、水域、风景名胜和民用地等多个方面共同利用的用地。它是指在满足各项自然资源的保护利用和城市建设需要的前提下，实现土地资源的多种利用功能的特殊拓展。
综合用地是根据当前地区的自然特征、资源情况、社会经济发展、城市建设、环保等多方面的需要，进行土地利用统筹规划和科学布局，以实现资源利用的最大化和建设规划的协调。不仅可以为城市的建设和发展提供更多的用地，还可以促进农业生产、生态环保等方面的发展。
综合用地规划通常由土地管理部门或城市规划部门进行，需要综合考虑各方面的需求和资源供给，以达到最优的土地利用效益。在规划和实施综合用地时，需要注重保护生态环境，合理利用土地资源，促进经济和社会发展，实现可持续发展的目标。
是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。
综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者；另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人，例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。
