为什么房子可以网签但办不了房产证（房子网签了迟迟没有房产证怎么办）

能网签的房子不一定能办房产证。因为房产证的办理涉及到项目是否五证齐全，项目是否通过竣工验收，开发商是否对项目进行了初始登记等多方面。