住宅楼有避难层吗（超过40层住宅有避难层吗）

设置避难层的建筑物，一般为民用建筑，民用建筑又分公共建筑与住宅建筑。

根据建筑设计防火规范规定：建筑高度大于100的公共建筑（包括住宅建筑），应设置避难层。

所以，建筑高度大于100m的住宅建筑应设置避难层。因此，住宅楼只要高度大于100m，就必须设置避难层。