宅基地40平建三层楼房,这个很容易修建的,这个要根据自己的设计修建,40平修建三层楼的楼房可以在不影响别人的情况下,可以在第二层当中前面和后面可以加挑樑前后可以加宽一米五,40平只能修建两室一厅的一厨一卫,在修建房子当中基础必须要做牢固