不属于开发商范围内的房子能办房产吗（没有办理房产证房子属于开发商吗）

不属于开发商范围的房子不能办房产证。开发商在房子开发初期，需要将开发建设时候的规划证，施工证，预售证，都通过房管局报批备案。如果不在开发商范围内的房子，是不能销售买卖，当然也不能办理房产证。因为前期没有房管局报批备案信息，要不就是红线规划以外的土地，是没办法办理的