网签更名和过户的区别（网签更名必须经过开发商吗）

网签更名指的是买的新房，房产证还没有下来，只是买新房的时候在房管局做了备案，如果买卖的话，需要房主先把房子撤掉，售楼处处重新给你签订买卖合同，一般这叫往前的更名手续，过户指的是已经有了不动产权证，你买他的房子，双方直接去国土资源局办理房屋的过户手续