店面出租如何计算面积（店铺出租面积怎么算）

单层平面总面积÷单层实用总面积×单个门面面积 = 单个门面计租面积。

一般是是按建筑面积计算，因为当初业主购买物业时也是按建筑面积计算的。

在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的损失。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。