衡水幸福里小区房子为啥便宜（衡水幸福里为什么没有房产证）

因为土地产权年限是50年的，衡水市幸福里小区地址位于和平路和前进街交叉口西北角，占地为工业用地，产权为50年，从开发商拿地之日起开始计算年限，大概是2011年拿地，2013年交房，目前产权年限还有38年左右。

另外一个原因是距离铁路较近。