一般的电梯房公摊面积都是按房子的面积的30%公摊的。因为这是按国家的高建筑标准来定的,所以按照你说120平米的洋房的面积算的话,它的公摊面积应该是36平米左右吧!如果换是楼梯房的话,那它的公摊面积会小很。因为楼梯房只有一个楼上,所以公摊的地方少。