300万别墅过户费（500万的别墅过户费税费大概多少）

300万的房子过户预估需要5万左右。

买家：契税：契税=房屋总价×税率

面积在144平米以上的，税率为3%;

面积在90平米以下(首套房)，税率为1%

面积在90-144平米之间(首套房)，

税率为1.5%交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米

房屋产权登记费：住宅80元/套;

截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

贷款抵押登记费：80元/套

卖家：交易服务费：3元/平米

营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)

个人所得税：房屋总价×1%