直管公房参加房改的条件包括:承租人同直管公房进行交易,需取得产权单位同意;公房承租人需要变更时,须经产权单位同意;允许公房承租人对已购成本价商品住宅取得完全产权;允许承租人将已购公有住房上市出售;鼓励公房承租人货币安置。