宿舍用地的住宅可以买么（宿舍性质房产能不能买）

不可以。

R3属性用地也就是说项目虽然有住宅功能，但却是宿舍用地，R3用地为工业区、仓储区、学校等功能区配套服务用地，其用地性质属于三类居住用地，其产权通常不可分隔。

三类住宅用地主要是容纳企业单身职工或学校单身师生员工居住，这类居住建筑物往往作为工业区、仓储区和学校的附属配套设施出现。