明确结论： 房地产开发公司需要依次办理开发建设用地许可证、规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证，确保合法开发建设。
解释原因：
开发建设用地许可证： 该证书是开发公司获得土地使用权的前提。开发公司需要向当地土地管理部门申请，提交项目规划、用途等相关材料。
规划许可证： 该证书核准项目的建设规划，包括用地、容积率等要素。开发公司需向城市规划部门提交详细规划方案。
建设工程规划许可证： 此证明规范建筑工程的施工内容，包括结构、外观等。申请需要提供详细的施工图纸。
施工许可证： 开发公司在取得前述许可证后，需向建设主管部门提交施工图纸及施工方案，获得允许后方可开始实际建设。
商品房预售许可证： 在项目建设完成后，开发公司需要申请商品房预售许可证，以便合法销售房屋。申请需要提交楼盘信息、销售计划等。
内容延伸：
法律法规： 各证书的办理流程需要符合国家和地方的法律法规，确保开发公司的建设活动合法。
审批程序： 各证书的审批程序可能因地区而异，开发公司需要咨询相关部门，了解具体流程和材料要求。
合规管理： 开发公司应当遵循相关法律法规，确保项目合规开展，以免出现违法建设行为。
总之，房地产开发公司需要依次办理五证，确保项目在合法范围内进行开发建设。务必遵循相关法律法规，确保项目的合规性和合法性。
