建筑面积和计容面积的区别（计容面积与建筑面积不一致）

定义不同：建筑面积是广义的建筑面积，计容面积是计算容积率的建筑面积。

范围不同：建筑面积包括计容面积和不计容面积，计容面积是计算物业税费、容积率等指标的数据，不计容面积是不计算容积率的不可以办理产权的面积。

计算方式不同：建筑面积=计容面积+不计容面积。其中，计容面积=地下车库面积+架空层面积+避难层面积。不计容面积包括人防工程面积、结构面积、室内外回廊、架空走廊、架空层、底层架空绿化停车库等。