50万的房子，首付25万，那么贷款就是25万，月供大概就是2354左右。因为按照现在的房贷利率5.25计算，20年贷款期限计算，每个月的利息就是250000×0.00525=1312.5。本金就是250000÷20÷12=1041.666667，本金加利息就是1312.5+1041.666667=2354.166667。所以月供大概是2354左右。
月供2500元。50万元的房子首付了25万元，还需贷款25万元，按题干中贷款30年估算，商业货款时，利息估计有20万元，则要还款总共45万元，按等额还款，30年分摊1年还3万元，则月供为2500元。这种还款情况对有工作的家庭来说没有多大压力，如果利用一部分公积金贷款，其月供还会减少。
