现在的新房大多是50年产权，主要是因为土地性质的原因。新房的土地性质通常为综合用地，因此产权年限为50年。
在中国，土地是国家所有的，个人只能通过购买或租赁来获得土地使用权。而土地使用权的时间是有限的，因此新房产权年限通常为50年。
此外，由于房地产市场的波动和政策的调整，一些开发商可能会选择将土地使用权转让给购房者，这样也可以获得更高的利润。
需要注意的是，产权年限到期后，可以通过续期或者重新购买的方式来继续使用土地。但是，具体的政策可能会因地区和时间的不同而有所差异。
回答如下：现在的新房普遍是50年产权，主要有以下几个原因：
1. 法律规定：根据中国的法律规定，土地使用权最长期限为70年，因此开发商购买土地时只能获得50年的产权，这也决定了新房的产权期限。
2. 安全考虑：房屋的使用寿命一般是50年左右，50年产权可以确保房屋在产权期限内的安全使用，避免因房屋老化或损坏而导致产权纠纷。
3. 市场需求：许多购房者更看重房屋的实际使用年限，而不是产权的时间长短。50年产权的房屋价格相对较低，更符合一部分购房者的经济承受能力。
需要注意的是，50年产权并不意味着房屋会在50年后失去所有价值，而是在产权期限结束后需要进行产权延长或转让等手续。同时，不同地区的房地产政策和市场情况也可能导致产权期限有所差异。因此，在购买新房时，购房者应该了解相关政策和合同条款，确保自己的权益。
