楼层差价指的是比较好的楼层往上或往下每层都会下调一部分，这部分就是差价，一般都是按平方算。1、多层一般指无电梯6层，(中高层7-9层，高层,10层以上这些一般有电梯)，多层一般讲究金三银四，就是说3楼贵，其次4楼，再是5楼和2楼，1楼和6楼。
2、有电梯的话，一般就是1楼，逐层加价，顶楼贵(但是如果有空中花园又另算，如果顶楼单独为阁楼，也会比较)
3、每个开发商会作出不同的定价，一般楼盘楼层差价大，低端楼盘楼层差价小，确定楼层系数还要看当地市场的偏好，一楼和顶楼的价格受赠送部分影响较大，一般要看个案。
楼房楼层差价需要依照楼房有无电梯、开发商定价来计算，通常都是按照平方算。1、无电梯楼房的楼层差价。无电梯的楼房通常都只有6层，最贵的是3楼，其次是4楼，接着就是2楼和5楼，1楼和6楼最为便宜。
2、有电梯楼房的楼层差价。楼层越高价格越贵，1楼是整个楼房中最便宜的。
3、每个区域开发商的定价都是不同的，而定价主要取决于地理位置等因素，通常楼层差价大，低端楼层差价小。扩展资料：房屋座落地段因素，实际表现为以级差地租为基础的地段差价。
各市、县房地产管理机关可依照各地土地级差情况，划分若干地段，确定相应的地段差价。朝向差价，各地房地产管理机关可依照当地情况，依据房屋的不同朝向，确定不同的差价率。
单元内各朝向增减差价率的代数和应趋近于零。楼层差价，各地房地产管理机关可依照多层或高层住宅的实际情况，确定标准价格楼层和其余各楼层的差价率。各楼层增减差价率的代数和应趋近于零。
