房地产五证最难办的证（房地产五个证哪个证最难办）

是《商品房预售许可证》，《商品房屋预售许可证》是证五证中最难办的一个证件。以防不正包括：《国土地使用许可证》丶《建设用地规划许可证》，《建设项目规划许可证》《商业房屋销售（预售）可以认证》。所以房地产的五证必须得全办完了，不然申请贷款会遇到问题的。