刚需和非刚需有什么区（如何判断自己是刚需还是非刚需）

1、针对的消费群体不同

刚需就是刚性需求，说通俗一些就是紧迫性需求，一般都是需要买房的年轻人，他们需要解决居住的基本问题，因此对于没有房子的人来说，房子是刚需品。而非刚需针对的消费群体是已经有房的人，他们想要通过换房子来提升居住水平。

2、房屋户型和价格不同

一般刚需族手头的钱并不多，他们会选择中小户型，价格亲民为主，解决目前无房居住的困难。而非刚需的人会选择户型面积比较大的，并且地理位置优越，价格相对更高一些的高档小区，达到改善生活的目的。

刚需购买是必需品，非刚需购买一般是投资