四十年房龄的老房子不一定会拆！一、除非房子已经属于危房，再住下去会危及人民的生命财产安全，这种情况下是一定要拆的！
二、受城市建设规划的影响，比如房子周边重新规划了道路或是要建大型场馆，房子已经影响到建设的需要了！除了上述这两种情况，一般情况下只会对老楼进行改造加固，不会拆除！
房龄40年的老房子不会全拆，只有开放征用范围内才会拆。但老房子国家会进行出新、安装电梯等一系列的改善。国家规定从2021年1月1日起，国家规定不允许大规模拆迁，以“旧改”替代“棚改”。我住的小区就有40年老房子，目前正在出新改造。
