不一定合法。
因为小区的住宅属于居民区，一般来说是不允许商铺等营业性场所在其中的，而根据不同地区的具体管理条例，也还有一些细节规定。
所以一些店铺是需要取得特定的许可证才可以在小区内营业的。
但是，一些小型的商铺，比如蔬菜、水果和便利店等一般是比较容易开设的，只要与邻居及物业协商好，且不会对小区带来妨碍或影响健康的情况。
如果需要开一些大型的商铺，那么需要事先咨询相关部门的意见并履行相关的手续与要求。
不一定合法。
因为小区住宅的用途是居住，开店需要取得相关的许可证，受到城市规划、物业管理等法律法规的限制。
如果没有合法手续，此行为属于违法行为。
但是，如果小区规划内已经规定了商业配套，居民可以投资经营，或者开设一些小型便民服务业等业态，是允许的。
需要注意的是，开店需要考虑对小区生活的影响，以及安全问题等细节。
