资本化率是什么 怎么算的（资本化率的计算公式是什么）

资本化率是一种类似于银行利率的利率，用于将资本投入房地产带来的收益率。

它反映了不同投资领域的盈利能力，因此与银行利率不同。资本化率的计算公式为“资本化率=折现率-未来年收入增长率”。

另外，也有观点认为资本化率等于收入与总资本的比值。具体计算方法因不同的学术观点和实际应用场景而有所不同。在实际操作中，可以根据具体情况选择适合的计算方法，并注意考虑相关因素对资本化率的影响。