您好！轩苑世家三期暂无法办理房产证主要有两个原因。
第一，该项目所在地段属于规范调整期范围，需要等到规范调整期结束之后才能申请办理房产证；
第二，该项目所在地段建设项目符合规划，但尚未办理用地审批手续，也无法申请办理房产证。
该项目的开发商应当积极跟进相关手续的办理，履行责任，尽快让业主们能够获得他们应有的合法权益。
轩苑世家三期有房产证。
房屋所有权证号：陕(2022)宝鸡市不动产权第0261128号,陕(2022)宝鸡市不动产权第0261162号,陕(2022)宝鸡市不动产权第0261161号
批准时间：2022-09-07。用途：有偿(出让)。
