140平的房子公摊40平米不太合理，这样算出来房子的得房率只有71%，得房率还是比较低的，而且室内的实际面积也只有100平米，一般来说高层的房子公摊面积应该保持在80%~85%之间才比较合理，所以算下来140平的房子公摊面积30平米，相对来说就比较合理了，房间面积不会显得特别小，而且整体看上去也是非常宽敞的。
一般来说多层不带的电梯的房子公摊面积是5%~8%，而高层的房子一般公摊面积都是要达到19%~25%的。
不合理
一般来说，公摊15%合理
140平米的房子公摊面积40，公摊系数远远大于了15%(公摊系数=公摊面积/套内面积)，只能说太不合理了。
