小区充电桩的盈利模式主要有两种。
一种是通过出售电力进行盈利，即用户在使用充电桩的同时需要付费购买电力，这样可以实现盈利，并且可以根据不同的电力消费情况进行定价。
另一种是通过租赁充电桩的方式进行盈利，即小区业主可以把充电桩租给其他用户使用，从而赚取租金。此外，还可以通过广告赞助的方式进行盈利，即在充电桩上放置广告，从而获取广告赞助费用。综上所述，小区充电桩的盈利模式具有多样性和灵活性。
小区充电桩的盈利模式一般有两种：
一种是由物业公司或者小区业委会直接投资购买和安装，然后向使用者收取电费或者租金等方式盈利；
另一种是由第三方运营商投资购买和安装，与物业公司或者小区业委会签订合作协议，向使用者收取电费或者服务费等方式盈利。
在实际操作中，还可以根据不同情况制定相应的收费策略和管理模式以提高效益。
