房子售楼小姐说分摊面积为18 但实际办好按揭再仔细算一下 建筑面积115 套内面积只有83平方左右合理吗（一楼商店公摊面积怎么样算合理）

套内建筑面积=套内使用面积+阳台建筑面积，阳台面积是要算一半的。

分摊的公用面积=套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数 不知道售楼小姐说的18%是不是公用建筑面积分摊系数，如果是的话，那面积肯定缩水了