西安风荷郡小区是正规城改房吗（西安风荷郡三十层为啥没人买）

风荷郡（格林小镇）项目属未央区张家庄村集体土地，拟供给大白杨西村城改综合用地，截止目前该地块用地、规划、建设等相关手续均未办理，在未经审批同意的情况下，大白杨西村改造实施者私自将土地转让给西安唯真房地产公司。

所以该小区五证不全，完全不正规。