法拍房原户主拒不腾出的情况院长见过很多，但是说家里藏着“古董”不肯搬走的，还是头一次听说。
江西南昌姜女士最近通过网络司法拍卖平台以59.4万的价格拍下一套房源，结果却在入住的时候发生了难题，被执行人的父母多次阻挠她入住，理由更是奇葩到令人无语。
“我就想寻一下古董”
短短一句话，瞬间从“今日说法”栏目跳到了王刚老师的鉴宝环节。
法拍房世界，无奇不有，面对这种新颖的借口，院长也是无力吐槽了。
事件的整个经过是酱婶儿的，姜女士去年12月09日拍下了这套位于南昌市西湖区万福寺20号江袜33栋3单元201室的法拍房，建筑面积74.38平，起拍价从55万拍到59.4万成交，整个过程算是比较顺利了。
拍卖成交之后，姜女士便拿着相应文件过户入住，结果入住之后麻烦事情接踵而至。
姜女士购买的这套法拍房位于二楼，楼下住着的正是被执行人的父母。姜女士搬进来之后，被执行人的父母便多次来上门阻挠其入住。
眼看这楼上楼下的，被执行人父母闻声而动，坚决不给姜女士一点机会，姜女士无奈只能找师傅换了门锁，结果刚换掉的门锁，一回头就又被被执行人父母换了回去。
房子拿到手后，就这么折腾了半年，姜女士也没能入住，想要联系被执行人魏某沟通，却根本联系不上。房屋原所有人魏某的父母表示，儿子已经和家里断了联系，自己也联系不到儿子。
而就是这么一个断绝联系的儿子，却在两年前告诉家人，房子里藏有他的古董，正因为此，原房主父母坚决不让姜女士入住，想要等到儿子联系他们，找出家中的古董。
首先不考虑原房主父母这个说法是否真实可信，就这么一个70多平的小户型房子，要是藏着一个古董还不好找吗？
院长看着这房子也不像是藏有啥古董的样子，要是有也早被拿去转手卖掉抵债了，还能留到现在？你要说房里有个97年的电视机，82年的可乐，这样的“古董”没准大家还能信。
姜女士联系了处理该房产的法院请求法律援助，法院方表示姜女士可以申请强制清场，法院执行局会协助姜女士完成后续腾退工作。
这样一来也算是得到了一个满意的答复，院长也是希望姜女士能够尽快解决问题。
院长建议大家，如果购买法拍房之后发生腾退清场困难这样的情况，可以联系法院执行局申请强制腾退，根据法律规定，法院是应当负责标的物的交付腾退工作的，但是具体流程和花费时间各地有所不同。
专业解读
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第30条规定：人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后15日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。
可以说在法律层面上，法院是有清场交付的义务的，但受困于法拍房交付案件多，法院人力不足，无法施行。
如果同学们不幸遇见这种情况，那么通常情况下有三种选择：
1.报警
报警可能是最快也是最常用的一个方式了，通过警察调解的手段，协调双方解决问题，通常适用于一些小问题上。同时报警也能保障自己的人身安全，这样的做法还是比较提倡的。
2.申请法院执行局帮助
如果无法调解，同学们可以试着向法院执行局申请援助，有了法院的强制执行，能够很有效的解决问题。但这一做法的缺点就是无法广泛使用，而且速度也相对比较慢，毕竟不是每个地区的法院都有时间和人力出面协调执行的。
3.自力救济
“自救”这个方式就说来话长了，方式有很多种，但是建议大家安全第一，而且效果因人而异，如非必要，还是选择前面两种方式比较好。
法拍虽然捡漏多、惊喜多但是意外也有很多，院长生活中就经常接触到各式各样的法拍房纠纷。院长希望各位同学能够在法拍路上避开这些风险，捡漏成功，如果对自己没有信心，或者法拍经验不足的，也可以联系院长，院长帮你解决一切疑难杂症，助你捡漏成功。
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