各位粉丝：
这两天，海淀区的中铁碧桂园共有产权住房迎来了交付收房，这本是一个业主们喜迁新居的好事情，不过有业主粉丝向我们反映了一个很担忧的情况，就是部分业主在安装新风系统中，在承重墙上打孔。
这是一个对房屋建筑安全很无知的行为，而且是一个关系到整个楼栋所有人的安全问题，所以今天有必要给大家提醒一下，这是一条红线，这件事是千万不能做的。
根据粉丝业主的反映，中铁碧桂园小区近日收房，但从上月底开始，就开始陆续有收房业主在没有通知开发商、物业的情况下安装新风，用的是水钻开孔，110孔径在外墙上打孔。而且在外墙上打孔的住户越来越多，目前已经发现5家已经打孔并安装新风系统，涉及4、5、6、7号楼。
业主称，他们已经向开发商和物业进行了反映，物业在接到反馈后进行了检查，并现场制止并没收了打孔工具。
此外，粉丝还反馈称有业主擅自拆掉卫生间的地面防水层。
【京房字】接到粉丝投诉后，随即向主管部门反馈，主管部门立即进行了调查。截至到今天中午，已核实三户存在该行为，分别位于小区4号楼和7号楼。
几家的情况都是安装新风，部分开孔在承重墙上。目前已勒令停工，要求房屋所有人恢复原有结构，开孔工具已收缴。
可能有人会认为，不就是家里装个新风吗？并不是什么严重的事情，值得【京房字】用一篇推送来说吗？
真有这个必要！今天就来给大家说一下。
大家居住的房屋建筑，最重要的是什么？
那当然是安全了，这个毕竟关系到每个居住人的生命和财产。
那么安全最重要的一点是什么？
结构安全，或者说主体结构安全。
因为它决定整栋楼是否坚固，是否安全，是否有安全隐患。重要性恐怕大家都懂。
主体结构都包括哪些？梁、柱、剪力墙、楼面板等，这些都是主体结构。
这就是为什么大家所说的承重墙不能动的原因？
因为楼梯的结构安全、负载等，都是在设计时经过精密测算的。所以一旦主体结构被擅自拆改，那么这些数据都要重新计算，是否因此出现安全隐患就不好说了。
所以并不是禁止安装新风系统，而是禁止在建筑外墙等主体结构上开孔。
大家一般收房时，都会发现空调出风口等都是之前预留好，就是这个原因。即便要开孔，也要先与建设单位和物业沟通，在允许的范围和区域内才能打孔。
其实在《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》中规定，共有产权住房实施全装修成品交房，依合同约定自交房之日起五年内不得对内部装饰装修进行拆除。
在实际中，业主一些装修行为，并没有非常“较真”的不允许。但在装修中，起码要遵守不得擅自拆改主体结构的这条红线。
《北京市建设工程质量条例》中明确，禁止房屋建筑所有权人或者使用人擅自变动房屋建筑主体和承重结构。
任何单位和个人发现擅自变动的，可以向住房城乡建设行政主管部门举报。
所以，擅自拆改主体结构是一个真真切的违法行为，而至于违法的代价，在国务院《建设工程质量管理条例》也有相关条款明确：
房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。
所以，再次提醒大家，擅自拆改主体结构，这条红线不能碰！这不仅关系到您的生命安全，而且还牵系着整栋楼居民的安全。
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