小产权融资建房是指通过利用小产权房进行融资活动，以获得资金用于房屋建设或开发。小产权房是指在城乡规划未明确之前，由个人或单位未经批准建造的住房，其产权证由乡镇政府或村委会颁发，而非由国家房地产管理部门颁发。由于小产权房无法获得正规的产权证，因此其交易和融资存在一定的风险和不确定性。
小产权融资建房通常采用“以租代售”的方式，即投资者先以较低的价格购买小产权房，然后以较高的价格出租给承租人，从中获利。这种方式存在较大的风险和不确定性，因为小产权房的产权证无法获得，投资者无法获得合法的产权保障，同时小产权房的建设质量、规划等方面也可能存在一定的问题。
需要注意的是，小产权融资建房存在较大的风险和不确定性，投资者应该谨慎考虑，避免投资风险。同时，政府应该加强对小产权房的管理和规范，保障购房者和投资者的合法权益。
小产权融资建房的意思就是，用没有产权，只能居住的建房融资。
