预售资金监管账户指的是开发商销售房屋时，将购房者的首付款和贷款资金存入监管账户，由银行进行监管和管理，确保资金安全。如果需要撤销预售资金监管账户，需要进行以下步骤：
1. 开发商与银行签署解除监管协议，申请解除预售资金监管账户。
2. 提供相关证明材料，包括房屋销售合同、房屋权属证明等。
3. 完成资金结算，将购房者的首付款和贷款资金等全部退还到购房者的账户中。
4. 银行对预售资金监管账户进行结清，关闭该账户。
需要注意的是，撤销预售资金监管账户必须符合相关法律法规和监管要求，不能违反信贷监管规定。建议在具体操作前，咨询银行相关人员或律师，以确保操作合法有效。
