注意交房时是否与合同内容一致、别墅一般由土地和建筑物两者组成，交房时应当包括建筑物本身和土地两者内容、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。
2、检测门窗是否有划痕，尤其注意门窗密封是否严密，安装是否到位，要做好安全保证。玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏、窗户有无裂痕，否则十分危险。进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹、进而放水做防水试验。
3、观察别墅的卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞、如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。
在验房的过程中发现问题可以与开发商沟通，实在沟通不了的可以通过其他的渠道来举解决，如果出现很大的房屋问题，甚至有的时候我们可以通过退房来避免损失。
