你好！住宅部分本身的共有建筑面积指的是住宅所在楼房内住户共同使用的部分的建筑面积。这些部分包括但不限于公共走廊、电梯间、技术用房、储藏室等。具体的共有建筑面积大小视楼房的设计和建筑类型而异。对于商品房来说，共有建筑面积通常由开发商在销售时依据国家相关法规计算并在房屋产权证上明确标注。
住宅部分本身的共有建筑面积(简称自有面积)是指住宅楼栋内,私人住户拥有和使用的面积。
它不包括住宅项目的公共区域,比如:
- 共用走廊
- 升降机大堂
- 水电管线等公用通道
- 阶梯
- 垃圾房
- 天台
- 地下车库(部分公用车位)等
住宅部分本身的共有建筑面积主要包括:
1. 每个单元内部的用建面积:包括卧室、客厅、卫生间、阳台等各个房间的面积。
2. 每个单元所占的半层、一层楼梯户外面积:楼梯和走廊属于该单元所有。
3.每个单元占有的窗台面积:为单元户所独享的窗台面积。
住宅部分本身的共有建筑面积,通常情况下指的是某个住宅单元的自有建筑面积,不包括公共区域占用的面积。
所以它主要反应的是住宅业主私人拥有和使用的空间面积。
希望以上解释能帮助您掌握住宅部分本身的共有建筑面积的含义。如有其他疑问,欢迎继续提问。
