在沈阳市购买房产有一定限制。外地人购房需要满足一定条件，例如连续缴纳社保、纳税等，并需通过入户登记等手续实际居住满一定年限。
同时在大城市限购政策的影响下，沈阳市也针对投资性购房实施了限购政策，限制了单人购买房屋的套数和面积，旨在抑制房地产市场过热和防止房价进一步上涨，促进城市健康稳定发展。因此，购房前应了解沈阳市的相关政策，以便作出正确的决策。
是的
根据沈阳购房政策规定，购房者买房应满足以下条件：
1. 对于拥有沈阳户籍的家庭来说，都拥有买房资格，可以在限购区内购买两套房。
2. 对于非沈阳户籍的家庭来说，只有一房的购房资格。如果在限购前已拥有一套，则不能再限购区内再买房;如果没有房产，提供购房前2年内连续缴纳6个月(含)以上的社保缴纳记录或个人所得税证明，即可拥有买房资格。需要注意的是，补缴的社保或个人所得税不计入连续缴纳时限。
