当房屋产权20年到期时，业主需要办理产权续期手续。具体的操作流程因地区而异，一般需要向当地房管部门提交相关材料并缴纳产权续期费用。如果业主未能及时续期，可能会面临房屋被收回或者拍卖的风险。因此，业主需要提前关注产权到期的时间，并及时办理产权续期手续，以保障自身的房屋权益。
20年产权的房子到期了,土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数。
根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
